Super courante kavel cultuurgrond gelegen aan en nabij de Anlooërweg te Anderen!

Het betreft hier een goed verkavelde en prima bewerkbare kavel vruchtbare zandgrond, direct ontsloten vanaf de openbare verharde Anlooërweg.

Kadastrale informatie en bestemming:
Gemeente Anloo, sectie R, nummer 425.
Totale kadastrale oppervlakte: 05.66.40 hectare.

Bestemming: Agrarisch- Esdorpenlandschap met Dubbelbestemming Waarde- Archeologie 5.

Raadpleeg voor verdere toelichting voor wat betreft de vigerende bestemmingen gelieve het bestemmingsplan Buitengebied van Gemeente Aa en Hunze.
Deze is in te zien via www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/.

Bodeminformatie en bouwplan afgelopen jaren:
Het betreft hier volgens de Bodemkaart Nederland in hoofdzaak zandgrond, volgens de Bodemkaart Nederland als volgt gespecificeerd:

– Veldpodzolgrond; lemig fijn zand met bodemcode Hn23x.
– Gooreerdgrond; lemig fijn zand met bodemcode pZn23x.

De afgelopen jaren is het perceel grotendeels in gebruik geweest als bouwland voor de teelt van onder andere consumptieaardappelen en snijmais. Momenteel wordt er gras verbouwd op deze kavel. De gehele kavel leent zich qua grondsoort en bewerkbaarheid uitstekend voor akkerbouwmatig gebruik.

Ontsluiting, ontwatering en voorzieningen:
De percelen zijn te bereiken via een tweetal brede dammen vanaf de openbare verharde Anlooërweg.
De percelen zijn omgeven door meerdere tussen- en eindsloten die bijdragen aan een goede waterhuishouding.

Praktische informatie:
– De percelen zijn vrij van herinrichtingsrente/ruilverkavelingslasten.
– Aanvaarding in overleg.
– De gronden zijn op eigen gelegenheid te bezichtigen.