Mooie veldkavel cultuurgrond gelegen aan en nabij Vledders te Ruinen!

Het betreft een goed ontsloten en prima bewerkbaar perceel vruchtbare zandgrond, gelegen tegen de Ruiner Es.
Het perceel is direct ontsloten vanaf de openbare verharde weg Vledders.

Kadastrale informatie en bestemming:
Gemeente Ruinen, sectie K, nummer 112.
Totale kadastrale oppervlakte: 04.46.15 hectare.

Bestemming: Agrarisch met waarden met dubbelbestemming Waarde- Archeologie.

Raadpleeg voor verdere toelichting met betrekking tot de vigerende bestemmingen de beheersverordening Buitengebied De Wolden 2023 van Gemeente de Wolden.
Deze is in te zien via www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/.

Bodeminformatie en bouwplan afgelopen jaren:
Volgens de Bodemkaart Nederland betreft het hier in hoofdzaak zandgronden, als volgt gespecificeerd:

– Veldpodzolgrond: lemig fijn zand met bodemcode Hn23.
– Loopodzolgrond: lemig fijn zand met bodemcode cY23x.
– Moerige podzolgrond: humushoudend zanddek en een moerige tussenlaag met bodemcode zWp.

De afgelopen jaren is het perceel in gebruik geweest bij een melkveehouder als grasland voor ruwvoerteelt.
De gehele kavel leent zich qua grondsoort, verkaveling en bewerkbaarheid ook goed voor akkerbouwmatig gebruik.

Ontsluiting, ontwatering en voorzieningen:
De percelen zijn te bereiken via een tweetal brede dammen vanaf de openbare verharde weg Vledders. De percelen zijn omgeven door meerdere tussen- en eindsloten die bijdragen aan een goede waterhuishouding.

Praktische informatie:
– De percelen zijn vrij van herinrichtingsrente/ruilverkavelingslasten.
– Er is sprake van verhuurd jachtrecht.
– Aanvaarding in overleg.
– De gronden zijn op eigen gelegenheid te bezichtigen.