Karakteristiek met hedendaags comfort!

Op loopafstand van de binnenstad en het hoofdstation, met een heerlijke ruime tuin met veel privacy, een ruime garage en eigen parkeerplaatsen in een gezellige buurt. En je fietst zo het Nationaal Landschap Drentse Aa in. Wat kun je nog meer wensen?

Met veel liefde en toewijding is deze markante vrijstaande woning volledig gemoderniseerd met behoud van het oorspronkelijke karakter van de jaren ’20 van de vorige eeuw. Prachtige elementen zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, trappen en de serre dragen bij aan de warme sfeer in de woning. Doordat er een complete verbouwing heeft plaatsgevonden, is het geheel zeer goed geïsoleerd en heeft het een hoog niveau van comfort gekregen.

Dit alles bevindt zich op een karakteristieke hoeklocatie met alle voorzieningen op korte afstand.

De woning heeft de beschikking over een slaap/werkkamer op de begane grond!

Indeling:

Begane grond: ruime hal/entree met trapopgang, een kelder en een toilet. Vanuit de hal kom je in de woonkamer die beschikt over een kamer en suite en een toegang tot de serre. Deze ruimten zijn heerlijk licht door de grote raampartijen. Door de verschillende ruimten geeft dit vele mogelijkheden qua inrichting en gebruik. Direct aan de woonkamer is de vergrote woonkeuken gerealiseerd. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling. Op de begane grond is verder een bijkeuken/berging en een achter-entree aanwezig. De begane grond is voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een houtkachel aanwezig in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is op de plek van de oorspronkelijke keuken een slaap/werkkamer gerealiseerd. Dus als u op de begane grond wilt slapen of veel thuis werkt, dan is dit zeer goed mogelijk.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, berging en de badkamer. De badkamer is vergroot en gemoderniseerd en beschikt over een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.

Rondom de woning is een prachtige tuin aangelegd geheel in stijl met de woning. De tuin is lekker ruim en biedt veel privacy. Een fijne plek van rust midden in de stad. Door de verschillende terrassen zijn er zowel voor de zonliefhebber als de schaduwzoeker genoeg mogelijkheden.

De garage is nieuw gebouwd en biedt meer dan voldoende ruimte voor uw auto en andere spullen of hobby’s. De garage is dusdanig gesitueerd dat er voor de garage ook nog op eigen erf met 2 auto’s geparkeerd kan worden.

Algemeen: het geheel is in 2010 volledig verbouwd, zeer goed onderhouden waaronder het schilderwerk, vloerverwarming, HR+ dubbele beglazing, 8 zonnepanelen, vloer-, gevel- en dakisolatie, lage energielasten!

Laat u verrassen door de hoge mate van comfort en afwerking met behoud van de originele kenmerken, de prachtige ligging ten opzichte van de binnenstad, het station en het buitengebied van de Drentse Aa richting Deurze, Balloo en Rolde.