Sommige woningen voelen direct goed. Riete 12 is zo’n huis.
Aan een rustige, doodlopende straat in Assen staat deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een hoog afwerkingsniveau. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier naartoe kunt verhuizen zonder eerst te hoeven klussen.
Een verrassend ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden woning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een instapklaar huis met ruimte om door te groeien.
Fijne locatie:
De ligging is bijzonder prettig. Je woont hier rustig, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Nobellaan, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het centrum van Assen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen en de A28 zijn snel bereikbaar.
Duurzaam en comfortabel wonen:
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 8 zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor lagere energielasten.
De woning:
Bij binnenkomst valt direct de rustige en moderne uitstraling op. De begane grond is in 2025 voorzien van een fraaie gietvloer die zorgt voor een strakke basis en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. In de eetkamer zorgt de pelletkachel voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin. De keuken is netjes en functioneel ingericht en biedt alles wat nodig is voor dagelijks gebruik.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar netjes onderhouden en direct te gebruiken.
De tweede verdieping vormt een absolute meerwaarde van deze woning. Dankzij de gerealiseerde nokverhoging (2024) is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Tegelijkertijd is het dak vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Hierdoor profiteer je niet alleen van extra ruimte, maar ook van extra comfort en duurzaamheid.
Buitenleven:
Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Onder de houten overkapping (met vlizozolder) creëer je moeiteloos een fijne loungeplek voor een kop koffie in de ochtend, een gezellige borrel met vrienden of lange zomeravonden buiten. De tuin beschikt daarnaast over een praktische stenen berging en een handige achterom.
Waarom dit jouw perfecte match is:
– Instapklare tussenwoning
– Vier slaapkamers
– Nokverhoging met geïsoleerd en vernieuwd dak
– Energielabel B
– 8 zonnepanelen
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Moderne gietvloer (2025)
– Pelletkachel
– Tuin op het zuidoosten
– Overkapping, berging en achterom
– Gelegen aan een rustige, doodlopende straat
– Nabij winkels, scholen en uitvalswegen
Een instapklare woning met verrassend veel ruimte, lage energielasten en een fijne ligging. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken.
