* Gezien de grote vraag, kunnen er helaas op dit moment geen bezichtigingen meer gepland worden voor deze woning. Mail ons om je gegevens te laten noteren. We bellen dan als er een bezichtiging uitvalt! *

Aantrekkelijke split-levelwoning waarbij wel het gehele woonprogramma gelijkvloers is. Deze kenmerkende jaren ’70 woning is de ideale woning als je op zoek bent naar een speels ingedeeld huis, maar wel het gemak wilt van alle belangrijke voorzieningen op de begane grond.

De woning is gelegen in een rustige straat, waarbij de groene omgeving dit tot een heerlijke plek maakt om te wonen. Op loopafstand zijn er een supermarkt, een basisschool en het prachtige natuur- en recreatiegebied de Baggelhuizerplas. Daarnaast ben je op fietsafstand van Assen en natuurgebieden als het Witterveld en het Hijkerveld.

De woning heeft een gezellige tuingerichte keuken met toegang tot de tuin. De op het zuidoosten georiënteerde achtertuin biedt volop privacy, terwijl de bloemrijke voortuin voldoende afstand biedt tot de weg.

Het woonprogramma is verdeeld over drie levels: de begane grond, een verdiept zitgedeelte en het verhoogde gedeelte daarboven.

Indeling:
Entree in de hal op de begane grond. De woonkamer bestaande uit een eethoek met open keuken en het verdiepte zitgedeelte. De totale oppervlakte is ca. 42 m². Boven het verdiepte zitgedeelte bereik je via een korte open trap de open verdieping boven de zitkamer. Een ideale ruimte van ca. 20 m² als werkhoek, bibliotheek of tweede zitgedeelte. Vanuit deze ruimte bereik je ook het balkon aan de voorzijde van de woning.
Vanuit de eethoek is er toegang tot de aanbouw aan de rechterzijde van de woning. Deze aanbouw heeft een oppervlakte van ca. 32 m² en wordt op dit moment gebruikt als berging, maar biedt ook prima mogelijkheden voor één of twee extra kamers of een volwaardige garage.
Via de hal bereik je de bijkeuken, het toilet, de badkamer en twee slaapkamers in de aanbouw aan de linkerzijde aan de woning.
Aan de voorzijde, naast de entree, is er nog een berging bijvoorbeeld voor de fiets(en).

De woning is voorzien van hete luchtverwarming. Er is sprake van gedeeltelijke isolatie.

De woning verkeert gemiddeld genomen in een redelijke staat van onderhoud. Keuken en sanitair zijn eenvoudig en gedateerd. Plaatselijk moet rekening gehouden worden met onderhoud en velen zullen modernisering wenselijk vinden. Dit neemt echter niet weg dat het een leuke woning is op een fijne locatie. En met een totale binnen oppervlakte van ruim 160 m² biedt de woning veel mogelijkheden!

Al met al een bezichtiging zonder meer waard. U bent van harte welkom!