Wat een heerlijke plek!
Een zeer ruim en volledig gemoderniseerd en geïsoleerd woonhuis met een grote vrijstaande garage op een kavel van maar liefst 1.388 m².
Door de ligging aan de centrale brink van het dorp en het uitzicht over landerijen heb je hier het echte Buitenwonen gevoel terwijl de binnenstad van Assen op fietsafstand is gelegen. Midden in het nationale park Drentsche Aa en met de natuurgebieden als het Amerdiep en Geelbroek in je achtertuin.
De woning is de afgelopen 15 jaar volledig verbouwd en geïsoleerd en voorzien van onder andere zonnepanelen en een WTW installatie. Dit staat garant voor een energielabel A en de daarbij behorende lage energielasten. Zeer ruim van opzet en de mogelijkheid voor een volledig woonprogramma op de begane grond.
De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en biedt verrassend veel privacy, ondanks de ligging aan de Hoofdstraat. Zo is er een grote vijverpartij aangelegd en een vrijstaand buitenverblijf met onder andere een prachtige glaswand en houtkachel.
Door de korte ligging, ten opzichte van Assen en de uitvalswegen, zijn alle voorzieningen voorhanden en zijn de grotere plaatsen als Groningen, Emmen en Hoogeveen snel en zeer goed bereikbaar.
Ekehaar beschikt over een zeer actief verenigingsleven en daardoor zul je je al heel snel thuis voelen. Er is een goede kinderopvang en basisschool.
Indeling:
Begane grond;
Hal/entree, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de straatgerichte en lichte L-vormige woonkamer. De kamer beschikt over veel raampartijen en een pelletkachel. De woonkeuken met aanhorige eetkamer is ruim van opzet en is voorzien van een lichte keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Naast de woonkamer is een extra kamer gerealiseerd die voor meerdere doelen geschikt is. Hoe fijn is het om een aparte muziek-, lees- of speelkamer te hebben.
Via de achterhal kom je in de bijkeuken met naastgelegen kantoorruimte. Deze ruimte is eventueel prima geschikt om te wijzigen in een slaapkamer met badkamer. Achter de bijkeuken en het kantoor is nog een grote inpandige berging aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, een logeerkamer, een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet. Achter de logeerkamer is nog een aparte berging gerealiseerd.
Buiten:
Achter de woning is een grote garage/schuur gerealiseerd. Gunstig gelegen op het perceel en voorzien van een royale oprit.
De garage heeft een royale afmeting waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld 2 auto’s, fietsen, motoren etc. De garage is voorzien van een vaste trap naar de zolderverdieping die op dit moment is ingericht als sportruimte.
Voor de echte buitenliefhebbers is er een prachtig buitenverblijf. Royaal qua afmetingen en voorzien van een houtkachel, elektra en een glazen schuifwand. Hierdoor is het mogelijk om tijdens alle jaargetijden te genieten van mooie avonden vol met goede gesprekken, eten en drinken.
De tuin is verrassend ruim en biedt meer dan voldoende mogelijkheden om in alle rust en privacy te ontspannen. Fraai aangelegd en voorzien van een aantal fruitbomen. Door de grootte en ligging kun je in de tuin genieten in zowel de zon als de schaduw.
Algemeen:
– woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een WTW installatie
– energielabel A
– verrassend ruime kamers en een groot woonoppervlak
– heerlijke ruime en open ligging midden in het dorp
– gezellig en actief dorp met goede sociale voorzieningen, basisschool en kinderopvang
– overige voorzieningen in Assen en Rolde op fietsafstand
– uitvalswegen als de A-28 en N-33 op enkele autominuten afstand
– prachtige natuurgebieden letterlijk in je achtertuin, midden in het nationaal park Drentsche Aa!
