WONEN IN WATERRIJK GEBIED MET BIJZONDER MOOIE LIGGING ÉN VRIJ UITZICHT !

Deze vrijstaande woning is gelegen op een fantastische plek op een ruime kavel in de Rietlanden te Emmen. Een schitterende ligging aan het water met eigen aanlegsteiger.
Deze stijlvolle woning is traditioneel gebouwd, goed geïsoleerd, licht en zonnig.

Het is goed wonen in de Rietlanden.
De wijk heeft een ruim aanbod aan dagelijkse voorzieningen en basisscholen.
Bovendien is het heerlijk rustig en zijn toch de uitvalswegen en het centrum van Emmen snel en eenvoudig bereikbaar.
Het recreatiegebied de Rietplas leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en met de fluisterboot varen (er is alleen elektrische aandrijving toegestaan op het meer).

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/ruime hal met trapopgang en meterkast.
Toilet met hangtoilet, urinoir en fonteintje.
Woonkamer/eetkamer met veel lichtinval.
Open keuken in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur.
Er zijn twee openslaande deuren die toegang bieden tot de terrassen en de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop.
Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, vaste kast en aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet.
Twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon.
Kantoorruimte/slaapkamer.
CV-ruimte.

Tweede verdieping:
Ruime overloop.
2 slaapkamers.

De tuin is prachtig aangelegd met meerdere terrassen en biedt zeer veel privacy. Je kunt hier heerlijk genieten van de rust, de ruimte en het water. De aanwezige overkapping is af te sluiten met glazen schuifdeuren en is voorzien van een sauna en een berging.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1993
– woonoppervlakte 217m2
– inhoud 962m3
– energielabel B
– kunststof kozijnen
– begane grond is voorzien van vloerverwarming
– 18 zonnepanelen, 405 Wp
– gaskachel in woonkamer
– keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser
– badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet
– eigen aanlegsteiger

Kortom: een zeer compleet en bijzonder woonhuis dat je gewoon moet zien om de juiste sfeer te proeven.
Neem contact op met ons en we leiden je graag rond.