Ruime woning op een fantastisch plekje in de Rietlanden

Het is goed wonen in de Rietlanden. In de fraai omliggende natuur (Kleine en Grote Rietplas) is er plaats voor verschillende recreatieve mogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en schaatsen.
Gezien de centrale ligging zijn eigenlijk alle voorzieningen snel bereikbaar, zoals het wijkwinkelcentrum, diverse sportvoorzieningen, meerdere basisscholen en medische voorzieningen.
De bereikbaarheid vanuit woonwijk Rietlanden is goed. Met de auto bereik je diverse uitvalswegen, die je vlot richting de Rondweg, N34 en A37 leiden.

Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, tref je op enkele minuten wandelafstand de bushalte, evenals treinstation Emmen Zuid. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 10-15 fietsminuten midden in het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, bioscoop, dierentuin, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree/hal met meterkast en garderobe. Straatgerichte keuken met inbouwapparatuur. Een tuingerichte woonkamer met toegang tot het terras dat voorzien is van een aluminium overkapping.
Tussenhal met toilet en trapopgang.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Hier zijn de witgoedaansluitingen en de cv ketel.

De tuin ligt op het zuiden en is volledig omsloten, zodat je privacy hebt. Onder de overkapping kun je heerlijk zitten en van de zomeravonden genieten.
Achter in de tuin is een houten berging en een achterom.

Informatie:

– Bouwjaar 1998
– Perceeloppervlakte 158 m²
– Woonoppervlakte 85 m²
– Inhoud woning 379 m³
– Energielabel B
– Eerste verdieping voorzien van rolluiken
– Schilderwerk kozijnen en deuren gedaan in 2023
– Dak vernieuwd in 2023
– Parkeren op eigen terrein mogelijk

Ben je benieuwd naar deze leuke woning? Bel of mail ons en we plannen graag een afspraak voor je in.