Op een prachtige kavel aan de rand van Exloo gelegen vrijstaand woonhuis met grote geschakelde garage!!
Laat u verrassen door het grote woonoppervlak van maar liefst 191 m2 en de prachtige tuin met veel privacy.
Door de ligging aan de rand van het dorp loop en fiets je zo naar de uitgestrekte heidevelden en bossen rondom het dorp.
De woning kenmerkt zich door verrassende ruimten met veel lichtpartijen en een meer dan compleet woonprogramma op de begane grond. Op de verdieping zijn overigens ook nog meerdere royale slaapkamers en een badgelegenheid.
Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of levensloopbestendig wilt wonen, deze woning biedt daar alle mogelijkheden toe!!
Indeling:
Begane grond: Via de voordeur kom je in de ruime hal met vide en trapopgang, naast de hal is een ruime garderobe en toilet, de woonkamer is heerlijk ruim van opzet, heeft een grote eetkamer en heeft veel lichtinval middels de schuifpui en ramen naar de tuin, de keuken is af te sluiten en is voorzien van een royale inbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken zou heel goed bij het woongedeelte kunnen worden aangetrokken en biedt dan prachtige mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kookeiland. Op de begane grond is verder een ruime slaapkamer met naastliggende badkamer die voorzien is van een ligbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning is een grote bijkeuken aanwezig met een doorgang naar de meer dan ruime garage!
1e verdieping: ruime overloop met loggia waar je al vroeg in het jaar kunt genieten van de zonnestralen. Verder 3 ruime slaapkamers en een bad- en toiletgelegenheid.
Zoals hierboven beschreven is het een verrassend ruim woonhuis met veel mogelijkheden. Door de ligging op de kavel en de lichtpartijen is het een heerlijk lichte woning!
De tuin is rondom gelegen en biedt naast veel privacy ook meerdere zonneterrassen!
Algemeen:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m²
– Overige inpandige ruimte: 7 m²
– Externe bergruimte: 38 m²
– Inhoud: 475 m³
– Perceeloppervlakte: 336 m² eigen grond
– Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
– Zeer ruime garage
– CV-verwarmd en een spekstenen kachel in de woonkamer
– 2 badkamers
– Direct gelegen aan de rand van het dorp met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden
– Zeer goede ontsluiting richting de N34 waardoor de steden Emmen en Groningen snel bereikbaar zijn.
– Gelegen in een rustige woonwijk met vrijstaande woningen
Het Drentse zanddorp Exloo ligt in het UNESCO Global Geopark De Hondsrug en is onderdeel van de Cittaslow gemeente Borger-Odoorn. Een Cittaslow gemeente heeft een prettige leefomgeving en een rijke cultuurgeschiedenis.
Met ruim 1.650 inwoners is het een idyllisch en gemoedelijk dorp en ligt centraal ten opzichte van onder andere grotere plaatsen als Borger, Emmen, Groningen en Assen. Je woont er ontspannen met de ongerepte natuur letterlijk aan je voeten.
Het betreft een gastvrij dorp met de nodige voorzieningen zoals een Landwinkel op een scharrelkippenbedrijf met allerlei lekkernijen, Spar supermarkt, Brood en Banketbakkerij en basisschool ‘de Zweng’. Verder is er een huisartspraktijk en fysiotherapie-praktijk, meerdere pedicures, sporthal, snackbar, gezellige restaurants en hotels, schoenenwinkel Schutrups, kleinschalige woonzorgvoorzieningen voor ouderen, diverse kapsalons, speel- en avonturenpark Kabouterland, brocante woonwinkeltjes, recreatie-/villapark de Hunzebergen, de schaapskooi, het gemeentehuis en het onlangs nieuw opgeleverde Hallenhoes waarin een lunchroom is gevestigd alsmede Touristisch Informatiepunt, informatiecentrum over de schaapskudde in het dorp en educatiefcentrum Astron, de Nederlandse organisatie voor radioastronomie en naast het gebouw een fantastisch dorpsplein.
Ook op sportief gebied is er in Exloo veel te vinden. Duik af en toe lekker in het diepe van het plaatselijke openlucht zwem(bos)bad ‘de Leewal’, ’s winters op de schaatsbaan midden in het bos, in de sporthal met diverse sportactiviteiten, sluit je aan bij atb club BNE (voor jong en oud) om lekker op de mountainbike door de bossen te crossen, toon je balgevoel op de tennisbaan, op het voetbalveld of op de 18-holes golfbaan met A-status. En voor de paardenliefhebbers onder ons ligt op ca. 5 fietsminuten een hippisch centrum. Vanuit het dorpshuis wordt veel georganiseerd en is er een bloeiend verenigingsleven met diverse jaarlijkse activiteiten voor jong en oud.
