Beleggingspand op zeer gewilde locatie tegenover de Oosterkerk en het UMCG.

Het heeft 2 adresaanduidingen namelijk
– Wouter van Doeverenplein 1, 9713 JX Groningen
– E. Thomassen à Thuessinklaan 2, 9713 JT Groningen

Op dit moment is de woning geheel verhuurd op basis van kamerverhuur. Alle huurder hebben een regulier huurcontract op basis van onbepaalde tijd. Verhuur is echter niet verplicht.
Een vrijkomende kamer kan natuurlijk prima gebruikt worden voor studerende kinderen.

Hoewel beide panden hun eigen voordeur hebben en geen verbinding aan de binnenzijde, zijn ze bouwkundig in elkaar verweven. Ze worden dan ook tezamen verkocht.

Huuropbrengst (m.i.v. 1-9-2024) van Doeverenplein 1 (5 kamers): € 13.464,– netto. € 20.664,– bruto per jaar.
Huuropbrengst (m.i.v. 1-9-2024) E. Thomassen à Thuessinklaan 2 (3 kamers) : € 9.096,– netto. € 12.336,– bruto per jaar.

Bruto aanvangsrendement op basis van vraagprijs en bruto huur 9,4 %.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1930, totale woonoppervlakte circa 220 m²;
– Woning is niet ingemeten op basis van de branchebrede meetinstructie;
– Twee HR CV-ketels, circa 4 en 6 jaar oud;
– Voor de indeling zie bijgeleverde plattegronden;
– Dakbedekking voor beide panden vervangen in 2016;
– Buitenzijde beide panden in 2016 opnieuw gevoegd;
– Vergunning kamerbewoning aanwezig;
– Keurig onderhouden, nette huurders.