Moderne, sfeervolle en keurig onderhouden half vrijstaande geschakelde woning op een prachtige groene en ruime locatie in het Drentse dorp Nooitgedacht.

De woning is gebouwd in 2021 en beschikt over een energielabel A+++ !!

Deze prachtige woning is ideaal gesitueerd op steenworp afstand van het gezellige centrum van Rolde. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, een goed aangeschreven basisschool en daarnaast veel voorzieningen als het MFA en sportvoorzieningen. Uiteraard gelegen in het nationaal park Drentsche Aa met zijn uitgestrekte bossen, beekdalen en heidegebieden. U loopt hier letterlijk het gebied in van het Andersche Diep en het Westerseveld!

De strategische ligging ten opzichte van de N33 zorgt voor een vlotte verbinding met Assen, dat binnen tien minuten te bereiken is. Voor degenen die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, is er een bushalte in de buurt met uitstekende verbindingen naar Assen, Groningen, Veendam en Emmen.

Culinair genieten en ontspanning liggen binnen handbereik met nabijgelegen restaurants en de zwemvijver van Hof van Saksen.

Deze gasloze woning is uitgerust met een warmtepomp, zonneboiler, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, HR++ glas, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en maar liefst 22 zonnepanelen.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met toilet en fontein, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle en ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer waardoor er een optimale warmteafgifte is van de vloerverwarming. Aansluitend vindt u via de taatsdeur de eetkamer met een moderne open keuken, uitgerust met een kookeiland met o.a. een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koeler en een combi- en stoomoven! Deze luxe keuken is voorzien van A-merken met premium apparatuur. Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar de tuin. Verder treft u op de begane grond nog een heerlijke bijkeuken en aansluitend de garage/berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, douchetoilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Op de 2e verdieping is een ruime slaapkamer en een werk- slaapkamer gesitueerd. Daarnaast een berging met de technische installaties. Door de eigen kap is dit een verrassend ruime 2e verdieping.

Tuin:
Een heerlijke voor- en achtertuin. Door de ligging aan een ruime groenstrook voelt de voorzijde ruim en voornaam aan. Aan de achterzijde is middels een achterom de prachtige tuin bereikbaar. In de tuin die tevens voorzien is van een pergola vindt u het buitenverblijf. In dit verblijf is er ruimte voor een jacuzzi, berging en zithoek. Al met al is dit een prachtige aanvulling op toch al ruime begane grond. Hier gaan buiten en binnen fantastisch in elkaar op.

Bijzonderheden:
– Luxe en hoogwaardige afwerking
– Energielabel A+++ (gasloos)
– Vloerverwarming
– 22 zonnepanelen
– Volledig HR++ glas
– Kunststof kozijnen
– 4 slaapkamers