Luxe, comfort en energiezuinig wonen komen samen in deze prachtig afgewerkte twee onder één kapwoning uit 2022. De woning staat in de gewilde en ruim opgezette woonwijk Oosterveld, aan de rand van het sfeervolle brinkdorp Norg. De woning beschikt over energielabel A++++, een eigen aardwarmtepomp, 21 zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en uiteraard gasloos. Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 158 m² is dit een heerlijk ruim en comfortabel gezinshuis. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde op de begane grond vormen de woonkamer, eetkamer en keuken samen één grote lichte leefruimte.
De woning valt op door het hoogwaardige materiaalgebruik, de markante dakoverstekken en de vele raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Op de begane grond en eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig en de afwerking is overal luxe en modern. In totaal zijn er drie slaapkamers en een ruime zolderkamer. De tuin ligt op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van zon.
OMGEVING
Het authentieke brinkdorp Norg ligt midden in de Drentse natuur, omringd door uitgestrekte bossen en prachtige wandel- en fietsroutes. Het dorp heeft een levendig karakter dankzij een breed aanbod aan horecagelegenheden, gezellige terrassen, het toerisme en diverse (sport)evenementen door het jaar heen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig: winkels, scholen, gezondheidszorg en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt Norg gunstig ten opzichte van Assen (15 min.), Groningen (20 min.) en de A28 (10 min.).
De woonwijk Oosterveld grenst direct aan natuur en zandpaden; heerlijk voor wie graag wandelt, hardloopt of fietst. Vanuit de wijk wandelt u via de zandpaden zo het bos in en fietst u zo naar naar Roden, Assen, de pittoreske dorpen rondom Norg (Peest, Zuidvelde, Veenhuizen) en natuurgebieden zoals het Noordse Veld en het Fochteloërveen.
INDELING
Begane grond
Via de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang bereikt u de royale woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde biedt deze ruimte volop plek voor zowel een grote zit- als eethoek. De ruimte is licht en sfeervol dankzij de schuifpui aan de achterkant en tuindeuren aan de zijkant voor de woning en dit zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De open keuken is voorzien van een kookeiland met BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, en een achterwand met combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Gezamenlijk bieden de woonkamer en keuken maar liefst ca. 64 m2 leefruimte.
Aangrenzend bevindt zicht de inpandige bijkeuken, met opstelling voor de warmtepomp, boiler, wasmachine, droger, plus veel bergruimte. De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een direct toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Via een lichte overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u een ruime zolderverdieping. Deze is momenteel ingericht als werkruimte met vaste kasten, maar is ook eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer.
Buiten
De zonnige tuin op het zuiden biedt veel ruist en privacy en is voorzien van een houten berging met overkapping. Door de zijtuin voelt het perceel verrassend ruim. Op eigen terrein is plek voor twee auto’s.
Goed om te weten:
– Woonoppervlakte ca. 158 m2
– Perceel 309 m2
– Uitbouw aan de achterzijde
– Energielabel A++++
– 21 zonnepanelen
– Eigen aardwarmtepomp
– Zeer lage energielasten
– Waterontharder
– Bouwjaar 2022
– Volledig geïsoleerd en gasloos
Een heerlijk comfortabel, duurzaam en stijlvol gezinshuis op een fantastische locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf alle ruimte en kwaliteit die deze woning te bieden heeft.
