Prachtig ruime en complete helft van een dubbel woonhuis (2002) met een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten en voorzien van energielabel A+!!

De woning is keurig bewoond en onderhouden en beschikt over vier slaapkamers, een ruime eigen oprit en een aangebouwde stenen garage. Door de gezellige sfeer van het dorp Rolde, in combinatie met de ligging vlakbij Assen én diverse natuurgebieden, ervaar je het beste van alle werelden.

Een moderne, complete en comfortabele woning van alle gemakken voorzien: het perfecte gezinshuis!

Indeling
Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met aansluitend de keuken en eetkamer. De woning heeft aan de voorzijde een erker en daardoor lekker veel lichtinval en praktische binnenruimte. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een schuifpui waardoor de tuin direct toegankelijk is. De woonkamer is samen met de open keuken ca. 45 m² groot en is voorzien van vloerverwarming.

De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met een natuurstenen blad en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een 5-pits gaskookplaat.

De garage van 20 m² is geïsoleerd en voorzien van elektra en water.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim van opzet en door de rechte wanden heel erg praktisch. De ruime en nette badkamer is voorzien van een douchehoek, tweede toilet, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling, veel bergruimte en tot slot de vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Achter de knieschotten, die zich aan beide zijden bevinden, is ook veel bergruimte aanwezig.

De achtertuin is ruim van opzet en door zijn ligging heerlijk zonnig en is tevens voorzien van een heerlijke overkapping met houten schuur.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. Rolde is een aantrekkelijk dorp waar alle voorzieningen aanwezig zijn, zoals supermarkten, scholen, een actief verenigingsleven, sportverenigingen, horeca, winkels en gezondheidszorg.

Het natuurgebied Balloërveld en het Boomkroonpad liggen nabij en de uitgestrekte wandel- en fietsgebieden in de directe omgeving zijn afwisselend en maken het wonen op deze plek nog prettiger.

– Een moderne, complete en comfortabele woning
– Kindvriendelijke woonomgeving in de nabije natuur
– Schilderwerk buitenom + overkapping 2023
– 11 zonnepanelen geplaatst in 2023