Dit is een buitenkans: centraal in het dorp aan de Grote Brink gelegen vrijstaand woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond. Levensloopbestendig!!

Totaal 3 slaapkamers, heerlijke besloten kavel en veel privacy en op loopafstand van de winkels en andere voorzieningen.

Gelegen midden in het nationale park Drentse Aa beschikt Rolde onder andere over twee supermarkten, een warme bakker, keurslager en groenteboer. Tevens vele sportvoorzieningen, gezondheidscentrum, basisschool en gezellige eetgelegenheden.

Het natuurgebied Balloërveld, het Boomkroonpad en het stroomdallandschap van de Drentse Aa zijn op korte afstand gelegen. De uitgestrekte wandel- en fietsgebieden in de directe omgeving zijn afwisselend en maken het wonen in Rolde nog plezieriger. Door de ligging nabij de N33 en A28 is het bovendien ideaal ontsloten ten opzichte van de grotere plaatsen Assen, Groningen en Veendam.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot kelder. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. Vanuit de knusse woonkamer van ca. 28 m² heeft u prachtig uitzicht op de Brink. De keuken is eenvoudig en voorzien van inbouwapparatuur

In de aanbouw van de woning vindt u een extra brede gang met gesloten kastenwand met de witgoedaansluitingen en cv-opstelling. Separaat toilet met fontein en de badkamer die voorzien is van een ligbad, douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer van circa 18 m²!

Eerste verdieping:
Overloop met diverse vaste kasten en bergingen, wastafel en twee slaapkamers van circa 9 m² en 15 m².

Buiten:
Een heerlijke besloten tuin met veel groen. Op de kavel bevinden zich een vrijstaande houten garage en een houten berging met overkapping.

– Vrijstaand wonen op een van de mooiste plekken van Rolde.
– Nabij alle voorzieningen, natuur en uitvalwegen.
– Het woonhuis heeft dubbelglas, deels spouwmuurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie.
– Levensloopbestendig!
– Energielabel G.