Keurig verduurzaamde en instapklare twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de rand van Rolde!

Aan de Keurnotenlaan vind je deze zeer degelijke en super onderhouden woning. Verrassend veel ruimte, een heerlijke besloten en zonnige tuin, een ruime aangebouwde stenen garage en de voorzieningen van het dorp Rolde op fietsafstand.

De woning is gebouwd in 1986 en vanaf de bouw volledig geïsoleerd. In 2024 hebben de huidige eigenaars besloten een extra slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren. Daarbij is het complete dak voorzien van extra na-isolatie. Verder is de woning in 2024 voorzien van HR ++ beglazing op zowel de begane grond als de verdiepingen. Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2025 volledig vernieuwd.

Het huis is als volgt ingedeeld:

Begane grond: hal/entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte welke is voorzien van een hangende toiletpot en een urinoir. Via deze hal bereik je als eerste de zeer ruime en lichte eetkamer met keukenopstelling aan de straatzijde. De keukenruimte is voorzien van een frisse opstelling met diverse inbouwapparatuur (koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser). Via de eetkamer bereik je de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Via de woonkamer is de aangebouwde garageruimte buitenom te bereiken, welke is voorzien van elektra en een overheaddeur, waarmee de garage vanaf de oprit bereikbaar is.

Eerste verdieping: via de overloop zijn een drietal slaapkamers van verschillende afmetingen (15, 14 en 8 m²) te bereiken, evenals de ruime en moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Via deze overloop is een vierde slaapkamer alsmede een bergruimte bereikbaar. Hier zijn tevens de cv-installatie en de wasmachine opgesteld.

De woning is omringd door een keurig aangelegde tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdtuin, die door de ligging op het noordoosten meerdere plekken biedt om van zon en/of schaduw te genieten. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en de garage. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van zonwering middels screens.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, op fietsafstand van het centrum van Rolde. Het dorp Rolde beschikt onder andere over twee supermarkten, diverse verswinkels, sportvoorzieningen, een basisschool en meerdere gezellige terrassen en horecagelegenheden. Verder is Rolde direct gelegen aan de N33. Hierdoor zijn de grotere plaatsen zoals Assen en Groningen eenvoudig en snel te bereiken. Assen is op de fiets, midden door het prachtige stroomdallandschap, op circa 20 minuten afstand gelegen.

Op loopafstand bevindt zich het Boerbos met onder meer een heideveld en er zijn leuke wandel- en fietsroutes in de omgeving. Het natuurgebied Balloërveld, het stroomdallandschap van de Drentsche Aa en het Boomkroonpad zijn op korte afstand gelegen. De afwisseling maakt het wonen nog plezieriger.

Benieuwd geworden naar deze mooie woning? Bel dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak!