Verrassend ruim en zeer comfortabel vrijstaand woonhuis met slaapkamer/kantoor op de begane grond!!

Tot in alle puntjes zeer goed verzorgde woning met een heerlijke woonkeuken en prachtige lichte woonkamer. Dit alles gericht op de royale zonnige tuin maakt het geheel tot een woning waar Comfort met een hoofdletter staat geschreven.

Zeer goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A.

Laat u verrassen door het licht en de ruimte, de royale afmetingen, de prachtige tuin en bijgebouwen.

Indeling:
Begane grond: ruime entree (met vide), toilet met separaat urinoir, meterkast, garderobe, slaapkamer/kantoor, lichte en gezellige woonkamer met veel raampartijen, pelletkachel en een heerlijke toegang tot de tuin, studeer-/loungeruimte en de ruime woonkeuken met kookeiland en eetkamer. De keuken is modern en in een lichte kleurstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, berging en inpandige garage met een vaste trap naar de zolderkamer.
De gehele begane grondvloer is, met uitzondering van de garage, voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: ruime overloop met vide en toegang tot drie ruime slaapkamers, bergruimte, separaat toilet en badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een walk in closet. Daarnaast hebben alle slaapkamers airconditioning. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een royaal badmeubel met een grote wastafel.

De tuin is royaal van opzet en zoals gezegd fraai aangelegd met zonneterrassen en een tweetal bijgebouwen. Hierdoor is het heerlijk relaxen bij zowel goed als wat slechter weer. Door de ligging op de kavel is er meer dan voldoende privacy en is het onderhoud tegelijk prima te overzien. De oprit aan de voorzijde is ruim en biedt plaats voor meerdere auto’s of bijvoorbeeld uw camper of caravan.

Algemeen:
– goed tot zeer goed onderhouden woning
– energielabel A
– slaapkamer/kantoor op de begane grond
– slaapkamers voorzien van (split-)airco (bouwjaar 2022)
– 14 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 4410 Wp
– ruim opgezette straat/omgeving

Rolde is een leuk en levendig dorp midden in het nationaal park Drentsche Aa. Door de ligging nabij de N33 en A28 is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen als Assen en Groningen. Het dorp beschikt over meer dan voldoende voorzieningen, winkels en scholen. Het station van Assen is op circa 5 fietskilometers gelegen. Het natuurgebied Balloërveld, het stroomdallandschap van de Drentse Aa en het Boomkroonpad zijn op korte afstand gelegen en de uitgestrekte wandel- en fietsgebieden in de directe omgeving zijn afwisselend en maken het wonen nog plezieriger. Dus wonen, leven en recreëren gaan hier uitstekend samen.

Benieuwd geworden naar deze zeer comfortabele en goed verzorgde woning? Bel met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak!