Zandherenlaan 2, Rolde: Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en eindeloze mogelijkheden.
Aan een rustige laan in een geliefde woonwijk van Rolde staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 1.052 m². Hier woont u in alle rust en privacy, met volop ruimte voor comfortabel wonen, werken aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning.

Comfortabel en levensloopbestendig wonen
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en royale opzet van de woning op. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen en een fraai uitzicht op de groene tuin. Een voormalige slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een extra ruim leefgedeelte is ontstaan. Desgewenst is deze ruimte eenvoudig weer als slaap- of werkkamer te gebruiken.
De halfopen keuken is in 2006 gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe hogedruk stoomoven.

Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer met toegang tot de tuin en een complete badkamer met douche en dubbele wastafel. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen.
Woonkamer, keuken en badkamer zijn afgewerkt met natuurlijke materialen zoals hout en natuursteen, waarbij de vloer van de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Op de verdieping bevinden zich een royale overloop en nog eens twee ruime slaapkamers.

Het atelier: Een wereld aan mogelijkheden
Via de garage met een vliering bereikt u de in 2008 gerealiseerde aanbouw. Deze voormalige atelierruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet.
Dankzij de eigen entree en de fijne lichtinval is deze ruimte ideaal voor uiteenlopende doeleinden, zoals:
– praktijk of kantoor aan huis;
– mantelzorg- of aanleunwoning;
– gastenverblijf;
– atelier of hobbyruimte.

De tuin: Een oase van rust
Met een perceel van ruim duizend vierkante meter heeft u alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Of u nu groene vingers heeft, een speelplek zoekt voor de kinderen of simpelweg in alle rust en genietend van de privacy onder de overkapping van het atelier wilt zitten; hier kan het.

De belangrijkste kenmerken:
Perceel: 1.052 m².
Leefruimte: Grote woonkamer met mogelijkheid voor extra kamer.
Keuken: Modern (2006) met o.a. hogedruk stoomoven.
Slaapkamer & badkamer op de begane grond.
Multifunctionele aanbouw (2008): Atelier met vloerverwarming, eigen badkamer en eigen entree (ideaal voor zorg of praktijk).
Onderhoud: De woning is altijd met zorg bewoond en keurig onderhouden.
Zandherenlaan 2 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen, nu én in de toekomst.