Charmant, rietgedekt woonboerderijtje op een prachtige kavel van maar liefst 4.590 m², gelegen aan de rand van Yde!

Dit pand met volop potentie staat op een leuke plek waar rust en ruimte moeiteloos samen komen.
Hoewel de woning aan de binnenzijde een update verdient, maken de ligging en de locatie in combinatie met het ruime perceel, dit pand zeker de moeite van een bezichtiging waard!

De boerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1860, is in de loop der jaren meerdere malen gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. De bouwaard van de woning is traditioneel, de woning is voorzien van zowel houten als betonvloeren en een rieten kap die in 2025 grotendeels is vernieuwd.

Indeling
Begane grond: ruime hal/entree met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de badkamer welke is voorzien van douche, wastafel en ligbad. De straatgerichte en ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer en een houtkachel. Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met zithoek. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met zijingang, inbouwkast en witgoedaansluitingen. Tevens is via de bijkeuken een ruime slaapkamer (18 m²) te bereiken.
Aan de achterzijde van de boerderij bevinden zich nog twee slaapkamers (beiden ca. 15 m²) en een badkamer in aanbouw. De slaapkamers en de badkamer aan de achterzijde bevinden zich in een nog af te bouwen staat.

Verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers (11 m² en 3 m²) en een bergruimte. Daarnaast is er een ruime bergzolder die geheel naar eigen wens kan worden ingedeeld.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin, voorzien van gazon en klein terras aan de noordoostzijde. Achter en naast de boerderij is een zeer ruim erfperceel gelegen, dat momenteel grotendeels als opslagruimte wordt gebruikt. Op het perceel staan twee vrijstaande bijgebouwen die, in combinatie met het perceel zelf, uitermate geschikt zijn voor hobby’s met een ruimtevraag.

Mensen die hun groene vingers aan het werk willen zetten, kunnen hier gerust hun hart ophalen! De kavel is voorzien van diverse bomen en beplanting. De zonnige ligging op het zuidwesten maakt het idyllische geheel op deze plek helemaal af.

De boerderij ligt net buiten de dorpskern van Yde aan de Norgerweg. Yde is een knus en gemoedelijk dorp, vlakbij de provinciegrens tussen Drenthe en Groningen. De grotere dorpen Vries en Eelde liggen op fietsafstand, grotere steden als Assen en Groningen zijn via de nabij gelegen A28 in een mum van tijd bereikbaar. In de directe omgeving vindt u prachtige natuurgebieden zoals het Zuidlaardermeer-gebied en het stroomdallandschap van de Drentsche Aa.

Bijzonderheden:
– Het betreft een klusobject.
– In de koopovereenkomst wordt een ‘as is, where is’ clausule opgenomen.
– Oplevering in lege en ontruimde staat.
– Rieten dak grotendeels vernieuwd in 2025.
– Asbesthoudende dakbedekking van de schuren is in 2025 gesaneerd en vervangen door nieuwe stalen dakplaten.

Benieuwd geworden naar dit leuke plekje? Bel gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak!